鑫尊顾问，提供最具实效的全方位地产服务，服务内容包括以下五个方面

一、投资顾问服务
　　 为配合开发商在取得土地后确定该地块切实可行的开发方向，打造项目特色，鑫尊顾问提供“投资
顾问服务”，包括以下方面：
　　 1、项目可行性研究：
　　 主要针对项目前期进行可行性分析，包括对区域市场环境的初步调查分析，确定项目大的定位方向，
财务可行性等内容。
　　 2、房地产市场分析：
　　 提供市场基础数据，主要包括政策咨询服务，基础数据库数据查询及新盘情况等内容，包括对北京
区域市场的调研分析。
　　 3、市场定位：
　　 结合项目的市场供需分析、地块分析、政府政策分析及发展商特点等，分析项目的市场竞争条件，
得出项目适合的目标客户，适宜价格区间和最佳的功能组成。
　　 4、产品定位：
　　 根据市场定位、客户需求、项目自身规划设计的约束条件等确定项目设计指标和设计要点，包括总体规划、园林设计、单体平面布局、户型或单元比例、造型风格等定位。
　　 5、概念设计：
　　 以图纸和文字的方式对项目从规划到单体建筑再到设计细节等问题进行图文并茂的阐述，并形成指导设计的设计任务书。
　　 6、经济测算：
　　 从项目成本、收益等方面，通过静态和动态的经济测算，进行项目的多方案的经济比较，从经济上考虑项目的最佳定位，获得利润最大化。
二、营销策划服务
　　 依托丰富的市场经验和高素质的专业人才，鑫尊顾问提供的营销策划服务涵盖“市场分析、项目策划、现场包装、市场推广等方面内容”，包括：
　　 1、结合项目所在城市及区域竞争项目的营销状态，从市场营销及客户需求的角度制定项目的总体营销定位，制定切实可行的营销策略，提供项目开盘前、中、后期等阶段性营销计划等；
　　 2、根据项目总体销售目标的要求，并结合市场及竞争项目情况，制定项目合理的销售策略；
　　 3、提供有市场竞争力的价格策略及体系，在销售均价达到开发商要求的基础上，发挥价格
调整手段，促进销售。在销售过程中结合销售情况，提供各阶段销售价格策略及优惠政策等。
　　 4、结合项目工程进度、资金要求及市场机遇，确定项目合理的开盘时机；
　　 5、制定项目总体推广宣传策略，确定项目推广主题及主要推广手段；
　　 6、制定项目整体及各阶段广告宣传策略，具体包括确定广告总体原则、分步目标、表现方
式、诉求点、媒体选择及运用策略等，确定宣传推广费用预算及分布计划。销售过程中，提供各
阶段宣传推广活动计划、调整方案，促进销售；
　　 7、结合项目营销定位及产品特色，提供广告宣传主题及方向。根据开发商需要，鑫尊顾问
将协助开发商，对接项目广告公司，站在营销角度提供有关“宣传推广方案、相关广告稿件设计
方面的营销建议”；
　　 8、提供销售现场总体包装要求，根据开发商需要，鑫尊顾问将协助开发商对接售楼处及样板间设计师，总体把握现场包装风格，提供专业建议，通过销售现场的体验营销体系的建立来促进销售；
　　 9、提供项目《全案策划执行方案》：在规划设计方案获得政府批准后的适当时间内，将上述各方面策略及建议整合成《全案营销执行方案》书面形式提报开发商，获得开发商同意后实施。
三、销售代理服务
　　 销售代理包括“独家销售代理、区域销售代理、分销代理、销售顾问”等多种服务形式，以下以独家代理服务内容进行说明，区域代理或分销代理可参照并调整相关服务内容：
　　 1、成立销售体
　　 在获得开发商销售代理委托后，鑫尊顾问从现有项目管理团队及市场招聘筛选具有同类物业销售经验的销售经理、驻场策划及优秀销售人员共同组成项目销售体，专门负责项目的销售工作。
　　 2、专业培训
　　 适时组织开发商、项目设计师、工程管理、物业管理、广告设计等各专业人员对销售体人员进行开发理念、项目知识、工程进度及质量、广告创意等方面培训。
　　 同时，鑫尊顾问将组织公司市场、策划及销售专家团队对该销售体人员进行全面、系统的营销培训及多次考核，经考核合格后上岗执行项目的营销工作。
　　 3、科学组织
　　 由该销售体人员完成项目“现场接待、介绍、签约”等整个流程的工作，包括负责客户接待、项目介绍、购房合同洽谈，并协助签约律师完成购房合同及补充协议的签署，协助银行按揭律师完成按揭合同的签署，争取款项按时、足额纳入开发商帐户。
四、销售顾问服务
　　 对拥有销售团队的项目，根据开发商需要提供专业销售顾问服务，包括“销售流程、销售人员岗位职责、销售人员管理办法、销售指标量化管理、销售人员奖励机制、销售合同管理规范化、客户档案建立及管理规范化”等内容。根据需要，提供项目的销售培训计划，为相关人员提供业务培训、组织考核等；
　　 除提供书面方案外，项目部销售专家定期到销售现场实地指导销售工作。
五、鑫尊顾问一、二手销售网联动，提供增值服务
　　 除上述“投资顾问、营销策划、销售代理及销售顾问服务”外，鑫尊将特别为项目提供“一、二手销售网联动的增值服务”：
　　 1、设立分销售中心
　　 结合项目销售需要，鑫尊顾问可在现有二百家连锁店中选择适当区域的一家或多家店作为项目分销售中心，开展销售工作；
　　 2、设立项目单独宣传网页
　　 在日访问量三千人次的鑫尊网（www.geland.cn）上设置项目单独页面页一至数页，进行更具针对性项目宣传推广；
　　 3、二百店专项推广
　　 在鑫尊顾问隶属的集团公司——鑫尊地产旗下二百家门店中，部分或全部门店设置资料架，摆放项目宣传资料，每个连锁店中安排1-2名经过专门培训销售人员向到访买家/卖家推荐介绍项目；
　　 4、三千名专业的销售人员的销售支援服务
　　 由集团公司鑫尊地产旗下的三千名二手销售人员向现有万名客户介绍项目、推荐购买；
　　 （1）利用这三千名销售人员每个人手中已有的搜房、焦点、安居客等门户网站上的网络端口，发布项目销售信息；
　　 （2）在部分店面中设立项目户外广告，发布销售信息；以各门店为据点，对店周边社区派发项目销售资料，实施更大区域的宣传覆盖；
　　 （3）组织团购，发放看房班车；
　　 （4）其他服务。