问: 你好,我想咨询一下我要购买一个香港公司的房产,需要交什么税?
答: 跟购买个人产权是一样的，契税、营业税、企业税。
答:  对于买方来说，只需要缴纳契税，其他税费都是由卖方承担。

问:那在那里交啊?是香港公司和国内公司一样的吗?
答:  公司注册地或房产所在地的地税去交。

问:卖方不交,都要我来交吗?
答: 地税只针对卖方的公司开发票。

问: 那您知道要什么材料吗
答: 营业执照副本，合同，发票，法人身份证明和身份证的复印件，授权委托书，组织机构代码，企业税票，受托人身份证

问: 就带上述的资料到公司注册的地税去交企业税是吧?
答:  营业税和企业税

问: 营业税不是和契税一起交的吗?
答: 个人产权是在过户的当时缴纳各项费用，公司产权必须先到指定地点交完营业税才能到过户的建委大厅缴纳契税。

问: 那为什么要我做什么评估?
答: 请问您是在哪里买的房子？是通过中介还是自行成交的？

问: 我想买.在咨询.你们说的都不大一样啊
答: 你是想全款还是贷款？

问:要贷一点,你们说要评估
答: 是的，贷款必须对房产进行评估，这是银行强制要求的。

问: 那和我交税有关系吗?
答: 没有关系。两回事。

问: 哦,就是说让房主去交完税,我再去交税是吗?
答: 是的。

问: 好,谢谢!
答:不客气

问: 现在不是所有要交易的房子的印花税都免了吗？
答: 是的

问:现在二手房交易都怎么收税啊？
答:契税，营业税，个人所得税

问:现在房本不够五年,230万的别墅交易我需要交税多少?
答：营业税5.5％，契税3％，印花0.1％，个税1％，土地增值税1％

问:哪个可以免掉呢?我是买家,那卖家需要交多少?
答：如果有原始购房发票，金额与交易价格相当，是可以避营业税和土地增值税的。
答：买方应该支付的费用只有契税和一半的印花税，但是实际交易中基本上卖方要的都是净价，所有的税费还是买方担负。

问: 是卖家出具原始购房发票吗?如果成交金额与发票上写的一样,就可以避营业税和土地增值税了吗?
答：是的

问: 你好，我有一套朝阳望京的经济适用房想过户给我的外甥女都需要交那些费用啊
答：请问是否满5年？面积多大？

问: 房本是去年办下来的，契税票是2002年的，房子面积是100平米
答：双方按买卖的方式办理，契税1.5％，印花税0.1％，土地出让金10％

问:那也就是满五年了？ 听说还要交个人所得税
答：是的。契税票的时间能够证明满5年了。

问:不用交个人所得税吗？
答：满5年如果是唯一一套房产就可以免交个人所得税。

问:哦，那我要是赠予的话，都要交什么费用，那个交的少啊？
答： 赠予契税3％，公证费2％，而且将来的业主出售时，要全额征收20％的个人所得税。

问:那意思就是现在走赠与的话比买卖方式要省钱，对吗?
答：但是经济适用房不能做赠予手续。
答：建议您走买卖，房产变成商品房，对下一个业主也是方便。

问:哦，怎么不能赠予呢？是不是国家就不允许经济适用房赠予他人？
答：是的，这个房产本身就是保障类住房，是不允许赠予的。

问:好的，知道了，谢谢你的服务，在给老头子商量商量，有需要我找你们
答：好的。

问: 你好!我有满五年的海淀经济适用房要出售，出售前要求到海淀建委登记出售价格，建委开具国家放弃回购的证明，房子才能出售，但是出售价格写多少建委才能开具证明呢？
答：你好，只要高于原购房价格就可以。

问: 低了建委有可能回购阿？
答： 原则上是低于或等于原购房价格就回购。

问：但是报建委的价格总有低线吧，低了要少交税，有没有可能不给我开条，把我列为黑户挂起来呢？高于政府指导价可以吗？
答：报建委的价格不能低于本地区的最低市场指导价格。

问：最低市场指导价格在哪里能查到呢？
答：不对外公开

问:那我如何能了解到呢？
答：只能通过中介公司了解最低的市场指导价格。