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·楼市新政效应显现 二手成交明显好转
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| —— 来源于：焦点房地产网 |
| 一系列楼市新政的 “累加效应”，特别是房贷和营业税新政，对楼市成交量有了明显的拉动作用。
据北京房地产交易管理网统计数据显示：1月1日至1月13日，北京二手房网签量为 5011套，签约面积44.8万平米，环比12月1日至13日网签量2917套，签约面积31.4万平米，分别上涨了71.8%和42.7%。尤其元旦后，4日-8日本市二手房网签日均成交量达到500套左右，而去年12月份同期…… |
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·租房小贴士：节前换租不可忽视潜在风险
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| —— 来源于：焦点房地产网 |
| 随着春节的临近，北京租赁市场中的一些人正忙着“换房”，希望借着春节前大量释放的房源满足他们在新的一年里租房区域、租金水平的变化需求，实现户型、面积及居住环境的改善。专家也提醒广大租客，由于节前换租客户较多，又临近春节，换租也伴随着一定的风险性，如遭遇二房东、骗租等。
一、换房要明确需求，不要盲目追求低租金。
由于受国际经济因素的影响，省钱租房成为今冬租赁市场的“主流”。…… |
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·交易指南 交易房产性质不同二手房如何缴税？
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| —— 来源于：搜房网 |
| 营业税的征税对象是销售房地产的单位和个人（即卖方），该税是就其营业额按率计征的一种税。
契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。
以上两种税在二手房交易中，会因为交易商品房的性质不同而产生差别，而其余各税则相对固定，按照商品房面积的一定比例或者固定价格来征收。
我们在买房时经常会碰到这样的事，选中二手房谈定了…… |
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·北京热点区域二手商品房价理性回归10%左右
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| —— 来源于：淘房网 |
| 2009年，随着多重政策利好的铺开执行，必然有很多重新释放的房产需求以及新增房产需求，但是这些需求对房价的心理承受限度界定也较为模糊：经过2008年一整年的需求观望，房地产市场成交量受到了很大冲击，与此同时房价也得到了一定程度的盘整，在这样一个特殊的北京基础上，2009年房价是否到底呢？到底何时购房是最佳时机呢？专家特对当前典型区域二手商品房市场的成交特点尤其是房价特点进行总结，以此来归纳二手…… |
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·岁末年终购买二手房 房款安全成重中之重
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| —— 来源于：生活新报 |
| 新年到了，不少朋友选择在这个时间购房。年关购房切忌马虎大意，除了老生常谈的问题之外，专业人士还给了我们一些更有效的建议。 房款安全放在首位 首先，房款安全放在首位，以资金监管保交易平安。去年11 月，在二手房交易的过程当中，从签订买卖合同，到房屋交易过户，一般需要一至三个月的时间，房屋交易不可能像一般普通商品一样实行“银货两讫”，无法做到“产权证与房款”的即时交割，在这期间，账户资金如…… |
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·购房小常识：怎么查看房产证真假?
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| —— 来源于：京华时报 |
| 房产证分两种版本,一种是普通版,另一种是2000版。2000版是2000年的新版本,增加了特别防伪技术。
普通版的产权证如何看真假
一是从纸张上看:真房产权证的内页纸张用的是定向不定位的房产证专用水印纸,它是采取特殊工艺制作的产权证专用纸,其识别方法类似人民币的水印头像,假房产证的水印质量粗糙、模糊不清,有些房产证印刷上一层白色不透明油墨,冒充水印,如果仔细辨别,应可分出孰优孰劣…… |
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·年初租房有诀窍：警惕低租金为“噱头”的不法出租
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| —— 来源于：解放日报 |
| 今年春节比往年来得早,去年12月开始,房屋租赁市场提前迎来换房潮。业内人士指出,岁末年初租房需要掌握一些小窍门。
淡季换房是好时机。从租赁市场租金走势来看,淡季租金微降是租客换房的好时机。岁末年初一般距离春节还有段时间,受外来务工人员集中离沪影响,租赁市场出现大规模退房现象。由于今年春节比往年提前,退房和换房高峰也相应有所提前。据最新统计显示,目前租赁市场供需比为1.53∶1,处于供大…… |
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·新年购买二手房四大攻略 别忘买二手房十细节
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| —— 来源于：搜房二手房网 |
| 一、年关购房切忌马虎大意
1、选择美誉度高的中介
正规的房地产中介不是看其规模有多大，而是要留心它的市场口碑。还要先看其是否具有"三证"，即营业执照、执业资质证书、收费资质证书。
2、有多少钱买多大房
3、考虑交通是否便利
这一点往往为购房者所忽视。
4、评估房价是否合理
通过反复比较，判断所要购买的房屋价格是否合理。
5、产权关系弄明白
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·二手房公积金贷款注意要点什么 你知道了多少
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| —— 来源于：搜房网 |
| 农历新年前后是二手住宅市场交投旺季，尤其是近期有不少人购房结婚，促使二手交投更趋升温。当中不少中等收入的工薪一族和白领人士会选择按揭购房。央行四次加息，目前五年期的个人住房商业性贷款年利率升至6.48%，而五年以上的个人住房商业性贷款年利率更升至6.84%。相对而言，公积金贷款利息比同年期的个人住房商业性贷款优惠利率要低，五年期的公积金贷款年利率为4.14%，而五年以上的公积金贷款年利率则为4…… |
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·09年初是集中选择高性价比二手房的好时机
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| —— 来源于：焦点房地产网 |
| 进入2009年，北京的二手房基本上仍然处在降价通道里。但是，不同区域、不同产品的降价幅度分化越来越明显。数据显示：目前高端二手公寓的降价幅度要大于普通二手民宅，而且越是偏离城市核心区域降幅越大，房价下降幅度越大的楼盘往往租金的降幅也越大。
就此置业专家向记者提供了一张北京五环内及五环外房价变化表，专家表示：我们拿08年最高价和现在降价后的价格做比较，租赁中两居室属于最受租户欢迎的户型，…… |
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